为防范住房租赁风险，减少人民财产损失，引导房地产经纪机构和住房租赁行业及从业人员诚实守信、规范执业，共同维护房屋市场秩序。
丰台区房屋管理局对全区存在以下行为的企业名单予以通报，提示各房地产经纪机构和住房租赁企业引以为戒、规范经营：
1.投诉量大、拖延支付客户资金、不配合行政机关调查、无法取得联系的企业
2.存在经营违法群租房现象等问题的房地产经纪机构和住房租赁企业
3.存在违规行为受到行政处罚或存在问题责令整改、通报批评的企业
在此提醒广大市民朋友，在进行房屋租赁、经纪活动时提高警惕，谨慎选择为您提供服务的企业，应选择具有营业执照、在注册地经营，且信誉良好的企业。
丰台区房地产经纪机构和住房租赁企业
风险警示名单（2026年4月）
存在经营违法群租房现象的企业名单
坑一：
网上照片和视频与房屋实景差别大
不轻信视频、图片或文字宣传，实地看房，确认房源真实性和房屋状况。选择有备案、无经营异常、未被列入风险警示名单的住房租赁企业。
坑二：
租房不签说明书，退租全靠起诉书
未编制房屋状况说明书可能导致各种费用标准不清晰，入住后才发现问题，陷入被动。口头承诺未书面化，后续纠纷会面临举证困难，权益难保障。
坑三：
内容标准不公示，收费全靠一张嘴
仔细查看特定服务内容和收费内容（如服务费、保洁费、维修费、是否存在手续费、管理费等）避免引发经济纠纷。
坑四：
无证从业不靠谱，虚假承诺难保障
身份不明，追责困难。难以锁定责任人，维权成本大幅增加。合同效力存疑，法律保障缺失，服务质量无保障，易导致服务不规范、合同条款争议等问题。
企业情况查询路径：
1.查询行业备案，有备案、无经营异常、未被列入风险警示名单的住房租赁企业：北京市住房和城乡建设委员会官网（https://zjw.beijing.gov.cn/）首页—查询中心—房屋管理类—住房租赁企业
2.查询企业经营状况，国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）首页—经营异常名录
3.查询是否被列入风险警示名单，北京房地产中介行业协会网站（https://www.breaa.cn/）首页—新闻中心—风险提示
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■来源：丰台房管、宛平知事
■本号法律顾问：北京恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2
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